Come diventare affittacamere: a Roma, Milano, Firenze il boom

Se si possiede una casa grande e si vogliono affittare delle camere, l’ideale è aprire un B&B che permette di offrire alcuni servizi specifici:

1. Camera in affitto.
2. Colazione.
3. Servizi in condivisione con il proprietario di casa.

B&B e affittacamere: finanziamenti

Più che di affittacamere, si parla di B&B nel caso in cui l’attività sia perciò “non professionale” e venga svolta nella casa di residenza o domicilio.

I B&B, invece, sono esonerati, oltre che dall’iscrizione nella sezione del Registro esercenti il commercio (R.E.C.).

Proprio a causa delle differenze “fiscali” e “strutturali” delle due attività, l’apertura di un B&B non prevede sovvenzioni e finanziamenti, mentre l’affittacamere può usufruire dei fondi all’imprenditoria previsti per autoimpiego e microimpresa erogati da Invitalia.

Aprire un affittacamere

1. Questa attività, al contrario di ciò che si è portati a credere è abbastanza diversa da un B&B perchè prevede di avere specifici requisiti. Essi sono:
2. Strutture composte da non più di sei camere e con non più di 12 posti letto.
3. Requisiti strutturali e igienico-edilizi previsti per le civili abitazioni dal locale Regolamento Edilizio comunale.
4. Presentazione della dichiarazione dei prezzi delle singole camere e servizi

Come fare la domanda

La prima cosa da fare se si vuole avviare un affittacamere è presentare la D.I.A. ovvero la denuncia di inizio attività almeno 30 giorni prima della data di apertura prevista. Essa va presentata al comune di competenza e serve a dichiarare:

1. Dati del titolare dell’affittacamere.
2. Numero dei vani destinati all’attività di alloggio.
3. Numero dei posti letto.
4. Servizi igienici a disposizione degli ospiti.

Sarà poi cura degli organi competenti fare specifici sopraluoghi per verificare lo stato di agibilità e abitabilità dei luoghi adibiti.

Svolgimento delle attività di affittacamere

1. Una volta ottenuta l’autorizzazione dal comune, il gestore-titolare dell’affittacamere dovrà produrre regolare contabilità ed esporre i prezzi di locazione delle camere in maniera chiara ed evidente tramite appositi cartellini.
2. La struttura di affittacamere deve essere opportunamente segnalata attraverso un’insegna chiara.